مستحقّ همان مبلغى است كه داده يا استحقاق سرقفلى زمان تحويل را دارد ؟ ج . ميزان قسمت فعلى است و مستأجر مىتواند به قيمت روز بگيرد ، ولى بنابر احتياط واجب در سرقفلى مصالحه نمايند . 4060 . شخصى سرقفلى مغازه‌اى را به صورت قسطى به مبلغى خريده و چند قسط آن را هم داده است ، بعد از 6 ماه مغازه را هم تصرّف كرده ، صاحب ملك مىگويد به اين مبلغ سرقفلى راضى نيستم و بيشتر مىخواهد ، آيا او در اين بيع ، حق فسخ دارد ؟ ج . سرقفلى مانند شرط در ضمن عقد اجاره است كه در صورت صحّت اين معامله ، فروشنده حق فسخ ندارد . مسائل سرقفلى تحرير الوسيله 4061 . با كدام يك از هشت مسأله در باب سرقفلى تحرير الوسيله ، موافقت داريد ؟ ج . مسأله‌ى 1 و 2 و 3 و 8 مورد تأييد است . اقرار به فروش سرقفلى 4062 . شخصى چند سال قبل از فوت خود به صورت شفاهى در نزد برادران و فاميل نسبى خود فروش نصف سرقفلى مغازه‌اى را به شريك خود - كه برادرش مىباشد - اقرار مىنمايد و خريدار - يعنى صاحب نصف ديگر سرقفلى - ظرف چهار سال نسبت به پرداخت ثمن ، اقدام مىنمايد كه پس از دو سال سپرى شدن از فوت فروشنده ، خريدار ثمن مورد معامله را به قيّم صغير ( همسر متوفّى ) پرداخت مىكند : 1 ) آيا اين معامله صحيح است و نياز به تنفيذ صغير ورثه دارد يا نه ؟ ج . اگر معلوم يا ثابت شود شرعاً معامله واقع شده ، صحيح است ، اگر به صورت غير بيع بوده يا به نحو شرطى كه شرعاً صحيح باشد ، و نياز به تنفيذ ورثه ندارد ، ولى تفاوت قيمت از زمان خريد تا زمان پرداخت بايد مورد نظر قرار گيرد ، اگر تفاوت ارزش ، فاحش و غير مترقّب بوده است .